• 2020-10-27 09:48:05
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  • 结合“老龄化” 趋势,虹桥街道虹一小区在精品小区改造时注重提高老人们的居住舒适度,让老人能够在社区老有所乐、老有所养。

    虹一小区位于中山西路1030弄,建造于上世纪70年代,小区共有998户,老年人占三分一以上。安顺路小学、育苗幼儿园、虹桥街道社区事务受理中心以及为老服务中心均设在小区里面。小区长期以来面临着交通拥挤、活动空间少、房屋设施老化等问题。


    完成墙面刷新的虹一小区面貌


    虹一小区精品小区改造于去年年中启动,申请改造总建筑面积为42227.62㎡。在先期实施的改造提升过程中,完成了墙体粉刷、屋顶修缮、违建拆除、雨污管道分流等工程。目前正在进行道路沥青铺设、门头改造、道路拓宽。紧随其后将进行绿化、建筑垃圾堆放点、楼道防滑垫、楼道弱电入箱等改造。不久的将来,小区就能以崭新的面貌呈现在大家面前。


    值得一提的是,虹一小区精品改造格外注意照顾到老人的宜居方面,从各个方面增设“适老”设备:适合老人行走的坡道、楼道扶手、健身器材、楼道防滑垫、孝亲敬老文化墙的打造……切身从老人们角度出发,营造更加舒适的生活环境。


    01 交通规划和道路空间提升


    虹一小区共有东、南、北三个出入口,北门和南面,作为消防通道入口,平日常闭,仅作为步行进出口。小区日常交通出入口为东门,除进出双向车流外,还承担居民步行进出,交通压力巨大。


    虹一小区东门位于中山西路


    北门和南门


    为缓解交通状况,本次改造方案规划在小区入口增加专属的行人进出通道,做到人车分流。


    小区入口提升效果


    此外,小区还存在道路狭窄难题。目前宅间道路只有3~3.5米,居民单侧停车后,不但无法顺利开出,紧急情况下,救护车、消防车等特种车辆也无法进出。有时驾车者任意在两侧停放双排机动车,使得居民正常生活受到很大影响。


    主干道现状


    为此,新的规划将道路宽度重新梳理,构建沟通东、西两区的主路系统。同时拓宽宅间道路,为救护车等特种车辆的驶入创造条件。修剪主道路上的水杉树,规则补种灌木绿篱。小区内的车辆停放将充分利用路侧的有限空间,依托于住区新的道路规划,实现“不堵、不挤、不乱”,合理有序的停车空间,从而真正解决归家道路的最后5米困难。


    主干道提升效果图


    02 中心健身绿地景观提升


    目前小区内的公共活动、休息空间较少,周边健身空间与交通空间存在重叠区域。东区、西区内仅各有一处固定健身区域,且空间局促。广场地面使用瓷砖地坪、立砌抛光的鹅卵石,存在排水不畅、积水、翻浆、打滑的情况。


    健身区现状


    新的规划方案考虑到居民的需求,赋予健身绿地东侧“儿童娱乐”的功能。设置塑胶地坪和攀爬设施,满足小区幼儿及低龄儿童活动需求。


    健身区效果图


    同时在儿童娱乐区设计了长条座凳,看顾儿童的家长可以近距离照管和休憩,也增加了邻里沟通见面的机会。


    儿童娱乐区效果图


    健身活动区入口将拆除现有障碍,以便于年老居民的使用,场地向阳方向布置大量的可坐空间。一条坡道、一张椅子、一排扶手,看似动作不大,却能切实解决老人生活痛点。


    健身区入口效果图


    新方案重点布局场地安全和平整、美观。铺装也以平整为准,通过不同的材质表达空间的划分。


    健身区地面效果图


    03 西区闲置空地景观提升


    小区大面积可利用的绿地时下被围栏隔绝,人们无法利用有限的活动空间。


    闲置空地现状


    今后规划将充分利用小区内闲置空地,为居民的日常交往创造场所。优化植被,修剪过度生长的植物,使得空气得以流通。利用“人气”和“阳光”,冲散小区过度的荫蔽感觉。


    闲置空地景观效果图


    04 门头改造


    原有单元门头屋面伸出长度小,遮风避雨效果差,居民出行不便。


    门口现状


    新门头构架更加宽大坚实,台阶、坡道、防盗门、门禁都将统一整修,还将在楼道铺设防滑垫,防止老人摔倒。


    门头改造效果图


    05 更多改造项目


    房屋外立墙面改造


    外墙面现状


    非机动车车库改造


    东门入口处环岛景观改造


    环岛现状


    孝亲敬老文化墙改造


    本文为长宁区融媒体中心原创,转载请注明来源


    记者:程清慧


    编辑:毕扬静


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    虹一小区的精品改造,“一老一少”是关爱重点!
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